Vendesi Villa con Piscina e Villetta Dépendance in C.da Campo Li Monaci a San Vito dei Normanni
NUOVA PROPOSTA LUXURY - IN VENDITA AL PREZZO ESCLUSIVO DI 920.000€ | 🇬🇧
In Vendita a San Vito dei Normanni
Disponibile da Subito
9 Locali | 350 mq | 5 Bagni
Descrizione
Splendida ed elegante proprietà in vendita a San Vito dei Normanni
L'immobile, ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento immobiliare, è sito in Contrada Campo Li Monaci, una posizione riservata e tranquilla con facile accesso alle rinomate località turistiche della Valle d’Itria e alle coste dell’Adriatico.
La proprietà è immersa nel verde, seppur a pochi minuti dal centro abitato e dai principali servizi, ed è composta da una villa principale indipendente con piscina, da una villetta dépendance e da un terreno con frutteto .
Caratteristiche VILLA PRINCIPALE
La villa di circa 250 mq presenta ampi spazi, cura dei dettagli e dotazioni complete, offrendo comfort, privacy e funzionalità in ogni ambiente.
Gli spazi interni, alcuni dei quali sono arricchiti da caratteristiche volte a stella, risultano luminosi, ben distribuiti e così composti:
- Ingresso
- Ampio soggiorno verandato di circa 70 mq con camino
- 5 camere da letto confortevoli e luminose
- 3 comodi bagni
- Disimpegno
- Cucina abitabile
- Salone con camino
- Guardaroba
- Cucina esterna con bagno annesso
All'esterno impreziosiscono la villa:
- Ampio piazzale
- Piscina di circa 80 mq, con profondità fino a 3 / 3,20 metri
- Bagno e doccia a servizio della piscina
- Elegante gazebo a bordo piscina, ideale per momenti di relax e convivialità
- Giardino perimetrale curato, ben piantumato e dotato di impianto di irrigazione automatico
- Ampio garage privato di pertinenza.
Caratteristiche VILLETTA DÉPENDANCE
La villetta dependance è indipendente ed è separata dalla villa principale.
Ha una superficie di circa 100 mq ed è ideale per ospitare amici e familiari, come abitazione per il personale di servizio o per un utilizzo turistico-ricettivo autonomo.
La dependance è composta da:
- Soggiorno ampio con cucina a vista
- 2 confortevoli camere da letto
- Comodo bagno
- Veranda esterna, perfetta per i momenti di relax
- Pratico deposito
La villetta è inoltre circondata da un ampio piazzale di circa 200 mq arricchito da alberi ornamentali e aiuole finemente curate.
Ulteriori Pertinenze che completano la proprietà:
- Pergola coperta per il parcheggio delle auto
- Frutteto produttivo e ben tenuto di circa 1.500 mq
- Terreno adiacente di circa 1.200 mq ideale per ampliare degli spazi verdi o per ulteriori utilizzi
Dotazioni e comfort
- Riscaldamento con bombolone a gas
- Due camini
- Climatizzatori con pompa di calore
- Pozzo artesiano autorizzato
- Cisterna
- Fossa settica
- Pozzo per acque pulite
- 6 posti auto
Requisiti distintivi del luogo di ubicazione
La proprietà è sita in una posizione strategica in quanto, sebbene si tratti di una zona tranquilla e immersa nel verde, dista pochissimi chilometri da servizi e attrazioni turistiche.
È possibile infatti raggiungere facilmente:
- Centro abitato di San Vito dei Normanni
- Aeroporto Brindisi/Casale
- Spiagge di Specchiolla, Pantanagianni e Punta Penna Grossa
- Castello Dentice di Frasso
- Riserva Naturale di Torre Guaceto e Serranova
- Valle d'Itria e Alberobello
- Ostuni e Ceglie
- Brindisi e Lecce
- Locorotondo e Martina Franca
- e tutte le altre bellissime località del Salento e dell'Alto Salento
Questa villa rappresenta quindi una soluzione immobiliare di assoluto valore, perfetta per chi desidera vivere nel comfort e nella privacy o per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e versatile nel cuore della Puglia.
OCCASIONE - IN VENDITA AL PREZZO ESCLUSIVO DI 920.000 euro
PLANIMETRIE
Beautiful and elegant property for sale in San Vito dei Normanni (Puglia, Italy)
Ideal both as a prestigious private residence and as a real estate investment, the property is located in Contrada Campo Li Monaci, a quiet and private setting with easy access to the famous Valle d’Itria and the Adriatic coast.
Surrounded by greenery, yet just a few minutes from the town centre and main services, it comprises a detached main villa with swimming pool, a separate guest house and land with an orchard.
MAIN VILLA
The villa covers approx. 250 sqm and offers generous spaces, attention to detail and full amenities, combining comfort, privacy and practicality.
The bright, well-arranged interiors, some featuring traditional Apulian star vaulted ceilings, include:
- Entrance hall
- Large glazed veranda living room of approx. 70 sqm with fireplace
- 5 comfortable, bright bedrooms
- 3 bathrooms
- Hallway
- Eat-in kitchen
- Lounge with fireplace
- Walk-in wardrobe
- Outdoor kitchen with adjoining bathroom
Outside the villa you will find:
- Large courtyard
- Swimming pool of approx. 80 sqm, up to 3–3.20 metres deep
- Pool-side bathroom and shower
- Elegant pool-side gazebo, perfect for relaxing and socialising
- Well-kept landscaped garden with automatic irrigation
- Large private garage
GUEST HOUSE
The guest house is detached and separate from the main villa. It covers approx. 100 sqm and is ideal for hosting friends and family, as staff accommodation or as an independent holiday rental.
The guest house comprises:
- Spacious living room with open-plan kitchen
- 2 comfortable bedrooms
- Bathroom
- Outdoor veranda, perfect for relaxing
- Storage room
It is surrounded by a large courtyard of approx. 200 sqm with ornamental trees and carefully tended flower beds.
Additional features of the property:
- Covered pergola for car parking
- Productive, well-kept orchard of approx. 1,500 sqm
- Adjacent land of approx. 1,200 sqm, ideal for extending the gardens or for other uses
Amenities and comfort
- LPG gas heating
- Two fireplaces
- Heat-pump air conditioning
- Licensed artesian well
- Water tank
- Septic system
- Clean water well
- 6 parking spaces
Location highlights
The property enjoys a strategic location: although set in a quiet, green area, it is just a few kilometres from services and tourist attractions. You can easily reach:
- San Vito dei Normanni town centre
- Brindisi Casale Airport
- The beaches of Specchiolla, Pantanagianni and Punta Penna Grossa
- Dentice di Frasso Castle
- Torre Guaceto and Serranova Nature Reserve
- Valle d'Itria and Alberobello
- Ostuni and Ceglie Messapica
- Brindisi and Lecce
- Locorotondo and Martina Franca
- and all the other beautiful towns of Salento and Alto Salento
This villa is therefore an outstanding property, perfect for those who wish to live in comfort and privacy, or for those looking for a safe and versatile investment in the heart of Puglia.
OPPORTUNITY - FOR SALE AT THE EXCLUSIVE PRICE OF € 920,000
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Dettagli annuncioProperty details
| Disponibile daAvailability | Subito |
| TitoloTitle | Vendesi Villa con Piscina e Villetta Dépendance in C.da Campo Li Monaci a San Vito dei Normanni |
| TipologiaProperty type | Villa |
| PrezzoPrice | €920,000 |
| LocalitàLocation | San Vito dei Normanni |
| Spazio abitabileLiving space | 350 mqm² |
| Terreno privatoPrivate land | 2000 mqm² |
| CondizioniCondition | Ottime |
| LocaliRooms | 9 |
| Camere da lettoBedrooms | 7 |
| BagniBathrooms | 5 |
| TerrazziTerraces | |
| BalconiBalconies | |
| Piano edificioFloors in building | 1 |
| PianoFloor | Piano Terra |
| RiscaldamentiHeating | GPL (bombolone), Pompa di calore, Camini |
| Tipo acqua caldaHot water | |
| Classe energeticaEnergy class | D |
| AscensoreElevator | |
| ArredamentoFurnishing | |
| Box inclusoGarage included | Sì |
Mappa
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