Vendesi Terreno con Uliveto e progetto Villa a San Vito dei Normanni
NUOVA PROPOSTA - IN VENDITA AL PREZZO ESCLUSIVO DI 85.000€ | 🇬🇧
In Vendita a San Vito dei Normanni
Disponibile da Subito
Locali | mq | Bagni
Descrizione
Vendesi a San Vito dei Normanni, in Contrada Commercurio
Splendido terreno di circa 70,63 are, pari a circa 7.063 mq, con uliveto e progetto approvato per una graziosa ed elegante villetta, la soluzione ideale per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni nel cuore della campagna pugliese
Nel prezzo di vendita sono già inclusi i costi del progettista, il progetto completamente approvato e gli oneri urbanistici già interamente versati.
Il terreno e la futura proprietà sono così composti:
IL TERRENO
• Superficie di 7.063 mq (70,63 are), uno spazio ampio, pianeggiante e interamente sfruttabile.
• Meraviglioso uliveto tipico pugliese un'occasione per chi desidera produrre il proprio olio extravergine d'oliva.
LA VILLETTA IN PROGETTO
Il progetto della villetta prevede una superficie stimata di circa 145 mq interni coperti i cui ambienti sono così distribuiti:
• Zona Living: Accogliente e luminoso salone open space con ampie vetrate affacciate sul verde, ideale per i momenti in famiglia.
• Cucina: Comoda e funzionale, perfettamente integrata e collegata agli spazi esterni.
• Zona Notte: Ben 3 confortevoli Suite (camere da letto matrimoniali), ognuna dotata del proprio bagno privato indipendente per il massimo del comfort e della privacy.
• Servizi: Ulteriore bagno di servizio, pratica lavanderia e vano tecnico dedicato.
ESTERNI IN PROGETTO
• Splendida corte interna e patii pavimentati, pensati per godersi il sole in totale riservatezza.
• Ampia veranda con pergola e cucina esterna/zona grill, lo spazio perfetto per cene all'aperto e relax estivo.
• Esclusiva piscina privata immersa tra gli ulivi e un suggestivo agrumeto interno.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza privata o come investimento ad altissimo rendimento per il circuito delle locazioni turistiche di lusso.
La zona è tranquilla e riservata ma dista pochissimi minuti dal centro abitato e dalle più rinomate località dell'Alto Salento e della Valle d'Itria.
È possibile infatti raggiungere facilmente:
• Il centro abitato di San Vito dei Normanni (con tutti i servizi principali a portata di mano) e la vicina Carovigno
• La splendida "Città Bianca" di Ostuni e i borghi gastronomici di Ceglie Messapica e San Michele Salentino
• Le spiagge incontaminate della Riserva Naturale di Torre Guaceto e le marine di Specchiolla e Pantanagianni
• L'Aeroporto del Salento (Brindisi/Casale), raggiungibile in circa 25 minuti
• La Valle d'Itria con i trulli di Alberobello, Locorotondo e Martina Franca
• Le storiche città di Brindisi e Lecce, capitali del barocco e della cultura salentina.
SUPER OFFERTA - IN VENDITA AL PREZZO AFFARE DI 85.000 Euro
For sale in San Vito dei Normanni (Puglia, Italy), Contrada Commercurio
Beautiful plot of land of approx. 70.63 ares (approx. 7,063 sqm) with an olive grove and an approved project for a charming and elegant villa: the ideal solution for those who wish to build their dream home in the heart of the Apulian countryside.
The sale price already includes the architect's fees, the fully approved project and the planning charges, which have already been paid in full.
The land and the future property comprise:
THE LAND
• Area of 7,063 sqm (70.63 ares): a large, flat and fully usable space.
• Wonderful traditional Apulian olive grove, an opportunity for those who wish to produce their own extra virgin olive oil.
THE PLANNED VILLA
The project provides for an estimated covered internal area of approx. 145 sqm, laid out as follows:
• Living area: welcoming, bright open-plan lounge with large windows overlooking the greenery, ideal for family time.
• Kitchen: practical and functional, fully integrated and connected to the outdoor spaces.
• Sleeping area: 3 comfortable suites (double bedrooms), each with its own private en-suite bathroom for maximum comfort and privacy.
• Services: additional guest bathroom, practical laundry room and dedicated utility room.
PLANNED OUTDOOR AREAS
• Beautiful inner courtyard and paved patios, designed for enjoying the sun in complete privacy.
• Large veranda with pergola and outdoor kitchen/barbecue area, the perfect space for al fresco dinners and summer relaxation.
• Exclusive private swimming pool set among the olive trees, with a charming inner citrus grove.
This property is a unique opportunity for those who wish to build a prestigious private residence, or as a high-yield investment for the luxury holiday rental market.
The area is quiet and private, yet just a few minutes from the town centre and the most renowned destinations of Alto Salento and the Valle d'Itria.
From here you can easily reach:
• The town of San Vito dei Normanni (with all main services close at hand) and nearby Carovigno
• The beautiful "White City" of Ostuni and the food-lovers' villages of Ceglie Messapica and San Michele Salentino
• The unspoilt beaches of the Torre Guaceto Nature Reserve and the seaside resorts of Specchiolla and Pantanagianni
• Salento Airport (Brindisi Casale), approx. 25 minutes away
• The Valle d'Itria with the trulli of Alberobello, Locorotondo and Martina Franca
• The historic cities of Brindisi and Lecce, capitals of Baroque art and Salento culture.
SUPER OFFER - FOR SALE AT THE BARGAIN PRICE OF € 85,000
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Dettagli annuncioProperty details
| Disponibile daAvailability | Subito |
| TitoloTitle | Vendesi Terreno con Uliveto e progetto Villa a San Vito dei Normanni |
| TipologiaProperty type | Villa, Terreno |
| PrezzoPrice | €85,000 |
| LocalitàLocation | San Vito dei Normanni |
| Spazio abitabileLiving space | mqm² |
| Terreno privatoPrivate land | 7063 mqm² |
| CondizioniCondition | Grezzo |
| LocaliRooms | |
| Camere da lettoBedrooms | |
| BagniBathrooms | |
| TerrazziTerraces | |
| BalconiBalconies | |
| Piano edificioFloors in building | |
| PianoFloor | |
| RiscaldamentiHeating | |
| Tipo acqua caldaHot water | |
| Classe energeticaEnergy class | |
| AscensoreElevator | |
| ArredamentoFurnishing | |
| Box inclusoGarage included |
Mappa
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