La Certificazione Energetica
L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) è il documento che certifica le caratteristiche energetiche di una abitazione. Contiene le informazioni relative all’isolamento termico e al consumo di energia di un immobile indicando a quale classe energetica corrisponde.
La classe energetica di un'abitazione viene stabilita secondo una scala di valori e si determina, quindi, sulla base della prestazione energetica dell'immobile.
I livelli di Classe energetica universalmente riconosciuti sono 10:
A4 - A3 - A2 - A1 - B - C - D - E - F - G
A4 è il livello più alto ed indica che l'abitazione è molto performante e ha minori costi per l’efficientamento energetico .
G al contrario è quello più basso ed indica che l'abitazione è meno performante e prevede alti costi e consumi di energia.
Chi redige e rilascia la Certificazione Energetica?
L'Attestato di Prestazione Energetica APE viene redatto e rilasciato dal certificatore energetico, un professionista accreditato dalla Regione e che, tramite una formazione, ha acquisito specifiche competenze in materia di efficienza energetica applicata agli edifici.
Il certificatore energetico è generalmente un tecnico abilitato alla progettazione di edifici ed impianti, come l'architetto, l'ingegnere o il geometra, che tramite un software specifico e certificato effettuata un'analisi energetica dell'immobile.
La Classe Energetica di un'abitazione si determina prendendo in considerazione:
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Le caratteristiche geometriche dell'immobile e la sua esposizione
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Le caratteristiche delle murature e la qualità dei materiali impiegati
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La presenza o meno di infissi a bassa dispersione di calore
- La tipologia degli impianti presenti per il riscaldamento, il raffrescamento e la produzione di acqua calda sanitaria
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Eventuali impianti di ventilazione meccanica
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Eventuali interventi relativi all’efficientamento energetico
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Eventuali sistemi di produzione di energia rinnovabile
Il certificatore, effettuata l'analisi dell'immobile e determinata la classe energetica di appartenenza, redige e rilascia l'APE nel quale sintetizza le caratteristiche energetiche dell'immobile.
Il certificatore consegna l'Attestato di Prestazione Energetica APE al proprietario dell'immobile e presenta una copia alla Regione di competenza.
Il documento avrà una validità di 10 anni, a patto che vengano effettuati i regolari controlli alla caldaia come previsto dalla legge, e dovrà essere aggiornato in caso di lavori di riqualificazione o ristrutturazione che modificano la prestazione energetica dell’immobile.
Quanto costa l'Attestato di Prestazione Energetica APE?
L'Attestato di Prestazione Energetica APE ha un costo che varia in media tra i 150€ e i 300€.
Il prezzo dipende da diversi fattori come:
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il professionista che lo redige
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la città di appartenenza
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la tipologia e le caratteristiche dell'immobile
Consigliamo di valutare diversi preventivi e di controllare che siano compresi di IVA per non avere sorprese in seguito.
Inoltre ricordiamo che per legge il certificatore deve fare un sopralluogo prima di redigere e rilasciare L'APE.
Quando è importante avere la Certificazione Energetica?
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In caso di vendita o di affitto dell'immobile
l'Attestato di Prestazione Energetica APE va obbligatoriamente redatto in caso di compravendita o di locazione dell'immobile e va mostrata dal proprietario in fase di trattativa e consegnato all’atto della firma del contratto
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Per valutare un immobile
La classe energetica di un'abitazione è uno dei parametri per determinare il suo valore di mercato
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Per richiedere il certificato di agibilità
L Attestato di Prestazione Energetica APE è tra i documenti utili ad ottenere il certificato di agibilità di un edificio
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Quali sono i casi in cui in Italia è obbligatorio redigere l'Attestato di Prestazione Energetica APE?
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Leggi l'articolo per scoprire quando l'Attestato di Prestazione Energetica è obbligatorio.
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La Certificazione Energetica
Che cosa è L'Attestato di Prestazione Energetica (APE)?
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Leggi l'articolo per scoprire che cosa è la Certificazione Energetica e su quali criteri si basa.
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